Pago de Irpf 2024

[Miguel-Ángel45]

Hola, quiero poner mi primera vivienda en alquiler turístico y me surgen varias dudas. Una es el porcentaje de irpf qué tendría que pagar, teniendo en cuenta que en mi trabajo a final de año ya supero el tramo del 45%, y no sé si los ingresos de las viviendas alquiladas en esta modalidad siguen otra escala diferente de porcentajes o se añadiria el total a mi sueldo anual por lo que pagaría un 45% también de irpf?
Y tambien he leido por ahí que cuando tu vivienda te la gestionan este irpf tributa diferente aunque no me queda muy claro. Agradezco vuestra ayuda, un saludo.

[Antonio-Luis0 · Accepted solution]

Hola @Miguel-Ángel45 

El rendimiento inmobiliario de tu alquiler vacacional va a la renta general, así que se suma a tus rentas del trabajo y el tipo impositivo será el mismo. Las rentas del ahorro van por otro lado, pero esto no es el caso.

Que te lo gestionen o no, no cambia. Si son ingresos de un inmueble, van por ahí. Si me dices qué has leído de que cambie el IRPF, dímelo a ver si te puedo aclarar qué están diciendo.

Un saludo.

[Miguel-Ángel45]

Perfecto muchas gracias, es que donde he leido venia bastante confusa la información, el tema es que he adquirido una vivienda y claro mi situación al estar al final de año con mi sueldo en el tramo del 45% me retienen ese porcentaje por una vivienda turística, a la que podría sacarle después de gastos de gestión integra y comisiones de airbnb, etc., unos 1700€ netos antes de impuestos. pero luego le tengo que restar gastos de luz, agua, ibi y demas y restarle el irpf. Y no se con las deducciones en cuanto se me quedaría limpio. Estoy barajando un alquiler normal que le puedo sacar unos 1250€ y tengo exenciones del pago del irpf de un 70% o así… no sé qué opción me dejaría mas beneficios. Si me puedes decir que piensas tú te lo agradecería. Un abrazo

[Antonio-Luis0]

Hola @Miguel-Ángel45 

Pues tendrás que hacer números... Sí es cierto que alquilar para vivienda habitual tiene ventajas fiscales. De forma general antes era un 60%, pero ya  de forma general es del 50%. Aunque hay deducciones mayores en función de donde esté la vivienda (si es zona tensionada) y si tu inquilino tiene menos de 35 años.

Un saludo.

[Paula]

Mil gracias @Antonio-Luis0 🙏

@Miguel-Ángel45 cuéntanos cuando nos puedas leer.

Un saludo.

[Miguel-Ángel45]

Muchas gracias por tu ayuda, tengo que hacer calculos a ver que me sale más a cuenta. Gracias de nuevo.