Hola @Victor3396
A lo mejor en estos 4 años has tenido menos competencia que ahora. En Málaga yo veo que cada mes aparece un nuevo edificio dedicado por completo al turismo vacacional.
Airbnb es un mercado competitivo. Hay que ser la mejor opción en el momento para tu huésped. 4.6 ya no se considera una gran valoración, yo pondría el límite de una buena valoración en 4.8. Si estás entre 4.5 y 4.8 hay que pelear en precio y esperar que haya mucha ocupación en la zona. Cuando ya estás en 4.9 puedes permitirte tener una tarifa más alta y un cliente dispuesto a pagar más.
Una cosa que es un arma de doble filo en tu anuncio es que indicas todo lo malo. Esto es una buena idea porque te quitas muchos problemas: vas a tener menos huéspedes que dejen malas valoraciones por ser oscuro si les has avisado de que puede ser oscuro. Pero a lo mejor tienes que encontrar un equilibrio para transmitir las partes malas empaquetadas en partes buenas y añadir otras comodidades. No puedes poner más luz, pero a lo mejor sí puedes poner aire acondicionado. No sé, una redacción más amable e intentar usar el feedback de tus más de 200 reservas (que es una gran experiencia) podrían ayudarte a salir el bloqueo que nos comentas.
Un saludo y mucha suerte.